10 Aug 海外投资人资产增值税新规
外国投资人资产增值税新规
Australia’s Foreign Resident Capital Gains Tax (CGT) Regime
您是澳洲税务居民吗？
- 你可以是澳洲税务居民，但不是澳洲公民或是永居。
- 你可能有来澳签证，但是却不是澳洲税务居民。
| 若果你？ | 一般来说在税务上，你是: |
| 在澳洲暂住，在其他国家没有永久的家 | 澳洲居民 |
| 海外学生，在澳洲要学习六个月以上 | 澳洲居民 |
| 在澳洲一个地方拜访，工作，居住，并且已经采取行动把澳洲当家。 | 澳洲居民 |
| 在澳洲拜访，并且大部分时间是在澳洲不同的地方旅游及工作 | 外国居民 |
| 在澳洲度假，或是拜访短于六个月 | 外国居民 |
| 移居澳洲，打算长居于此 | 澳洲居民 |
| 永远离开澳洲 | 外国居民 |
澳洲税务与非税务居民在收税上有什么不同？
总而言之，非澳洲税务居民，如有澳洲收入，情况会比较复杂，须看各例。根据定义基本上说区别是这样：
针对海外投资人资产增值税的新规是什么？
Australia’s Foreign Resident Capital Gains Tax (CGT) Regime
大家都知道，一般来说在澳洲若果卖自住房，是不产生资产增值税的，因为它是免除税项（CGT Main Residence Exemption）。为了减轻澳洲可负担住房压力，去年澳洲财政部长的财政报告提出一项新政，今后只对澳洲税务居民（Australia Tax Residents）实行自住房资产增值税免除。
这项新政已于今年2月8日提交国会审议， 预计回推到2017年5月9日开始实行，在此日之前持有的自住房，到2019年6月30日为止可实行过度。换句话说，非澳洲税务居民的外国居民（Foreign Residents）由于新政，若果卖自住房就会产生这个资产增值税了。但是, 临时税务居民（Temporary Tax Residents）将不受新政影响。