海外投资人资产增值税新规 - Bexceed
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海外投资人资产增值税新规

外国投资人资产增值税新规
Australia’s Foreign Resident Capital Gains Tax (CGT) Regime

 

您是澳洲税务居民吗?

大家是不是在头痛,如何决定自己是不是澳洲税务意义上的居民?为什么确定这个澳洲税务居民定义重要?因为澳洲税务居民与非税务居民,征税项目不同, 征税资源不同,起征税率也不同,并且近二年有对非税务居民颁布新政。
We don’t use the same rules as the Department of Immigration and Border Protection.- 澳洲税务局这就意味着:

  • 你可以是澳洲税务居民,但不是澳洲公民或是永居。
  • 你可能有来澳签证,但是却不是澳洲税务居民。
现在来给大家举几个常见例子:


若果你? 一般来说在税务上,你是:
在澳洲暂住,在其他国家没有永久的家 澳洲居民
海外学生,在澳洲要学习六个月以上 澳洲居民
在澳洲一个地方拜访,工作,居住,并且已经采取行动把澳洲当家。 澳洲居民
在澳洲拜访,并且大部分时间是在澳洲不同的地方旅游及工作 外国居民
在澳洲度假,或是拜访短于六个月 外国居民
移居澳洲,打算长居于此 澳洲居民
永远离开澳洲 外国居民

 

澳洲税务与非税务居民在收税上有什么不同?

总而言之,非澳洲税务居民,如有澳洲收入,情况会比较复杂,须看各例。根据定义基本上说区别是这样:

 

针对海外投资人资产增值税的新规是什么?

Australia’s Foreign Resident Capital Gains Tax (CGT) Regime

大家都知道,一般来说在澳洲若果卖自住房,是不产生资产增值税的,因为它是免除税项(CGT Main Residence Exemption)。为了减轻澳洲可负担住房压力,去年澳洲财政部长的财政报告提出一项新政,今后只对澳洲税务居民(Australia Tax Residents)实行自住房资产增值税免除。

这项新政已于今年2月8日提交国会审议, 预计回推到2017年5月9日开始实行,在此日之前持有的自住房,到2019年6月30日为止可实行过度。换句话说,非澳洲税务居民的外国居民(Foreign Residents)由于新政,若果卖自住房就会产生这个资产增值税了。但是, 临时税务居民(Temporary Tax Residents)将不受新政影响。